611 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 89 800 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314574305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
51065314574305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
145 132 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 737 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 072 $ Poids 68 % |
| 2 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 063 $ | 321 150 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 193 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 295 164 $ Poids 37 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +5 862 $ | 143 172 $ Poids 32 % |
| 5 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 707 m · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 98 379 $ Poids 27 % |
| 6 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 671 $ Poids 27 % |
| 7 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 287 m · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge −3 172 $ | 243 715 $ Poids 26 % |
| 8 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 313 307 $ Poids 25 % |
| 9 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 162 341 $ Poids 23 % |
| 10 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 298 610 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 078 $ Poids 22 % |
| 12 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 60 626 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.