601 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 93,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 400 $
Rôle antérieur 67 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314574338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
51065314574338300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
145 132 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 712 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 239 341 $ Poids 70 % |
| 2 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 280 749 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −10 421 $ | 124 698 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 256 897 $ Poids 33 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 275 300 $ Poids 28 % |
| 6 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 265 m · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 222 574 $ Poids 25 % |
| 7 | 491, rue Touchette, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (2 947 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 396 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 263 314 $ Poids 24 % |
| 8 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 682 m · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 97 062 $ Poids 24 % |
| 9 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 209 646 $ Poids 24 % |
| 10 | 520, rue Labrecque, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 128 000 $ (1 435 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 144 189 $ Poids 24 % |
| 11 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 497 $ Poids 24 % |
| 12 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 834 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.