591 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
212 700 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 100,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 911,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 90 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314575352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
51065314575352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 668 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 519 $ Poids 67 % |
| 2 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 287 844 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 588 $ Poids 43 % |
| 4 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 81 119 $ Poids 34 % |
| 5 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 177 051 $ Poids 33 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 126 985 $ Poids 32 % |
| 7 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 638 m · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 100 003 $ Poids 31 % |
| 8 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 223 m · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 229 638 $ Poids 27 % |
| 9 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 119 $ Poids 27 % |
| 10 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 280 005 $ Poids 25 % |
| 11 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 52 684 $ Poids 25 % |
| 12 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −11 814 $ | 169 895 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.