641 Route 349 · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
296 700 $
Chalet · 3 084 $/m² · 96,2 m² · constr. 2013 · terrain 16 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 054,2 m²
Frontage
96 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 97 100 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314593213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
51065314593213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
145 132 $
$/m² médian
1 660
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 841 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 591 $ Poids 63 % |
| 2 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 339 243 $ Poids 40 % |
| 3 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 270 $ Poids 38 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 150 044 $ Poids 28 % |
| 5 | 91, Rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-29 · 477 m · Vendu 211 500 $ (2 109 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 267 616 $ Poids 24 % |
| 6 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 850 m · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −930 $ | 106 573 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 514 $ Poids 23 % |
| 8 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 327 446 $ Poids 22 % |
| 9 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 512 $ Poids 21 % |
| 10 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 620 $ Poids 19 % |
| 11 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 534 $ Poids 19 % |
| 12 | 451, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-04 · 857 m · Vendu 151 900 $ (1 479 $/m²) 102,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 217 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 190 500 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.