271 Rue SAINT-EMILIEN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 111,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 152 400 $ +98.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314628931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
51065314628931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 712 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 658 $ Poids 72 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 817 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 784 $ Poids 69 % |
| 3 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 837 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 211 028 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 367 $ Poids 60 % |
| 5 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 955 m · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 362 606 $ Poids 46 % |
| 6 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 165 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 079 $ Poids 42 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 867 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 462 $ Poids 41 % |
| 8 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 891 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 742 $ Poids 41 % |
| 9 | 221, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-19 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 462 069 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 586 $ Poids 38 % |
| 11 | 91, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-18 · 632 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 641 $ Poids 32 % |
| 12 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 101 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.