240 Rue SAINT-EMILIEN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 107,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 684,8 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314648513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
51065314648513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 550 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 858 $ Poids 80 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 664 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 924 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 674 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 207 210 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 303 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 442 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 157 498 $ Poids 58 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 790 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 933 $ Poids 51 % |
| 7 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 537 $ Poids 51 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 337 164 $ Poids 48 % |
| 9 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +24 438 $ | 351 448 $ Poids 47 % |
| 10 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 837 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 773 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 442 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +25 460 $ | 342 781 $ Poids 45 % |
| 12 | 221, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-19 · 112 m · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 423 300 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.