171 Rue SAINT-EMILIEN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 1 458 $/m² · 150,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 125 100 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314676419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
51065314676419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 356 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 73 714 $ Poids 88 % |
| 2 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 312 m · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 263 $ Poids 70 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 799 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 447 $ Poids 65 % |
| 4 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 763 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 182 121 $ Poids 49 % |
| 5 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 009 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 200 564 $ Poids 31 % |
| 7 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 315 562 $ Poids 24 % |
| 8 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 320 m · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 283 $ Poids 20 % |
| 9 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 376 m · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 286 $ Poids 20 % |
| 10 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 383 086 $ Poids 16 % |
| 11 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 898 m · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 602 085 $ Poids 16 % |
| 12 | 60, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 171 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +43 598 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 476 794 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.