480 Rue NOTRE-DAME · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
155 900 $
Autre · constr. 1993 · terrain 835,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 40 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314681793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
48 400 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
51065314681793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 16 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-16 · 126 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 66 % |
| 2 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 418 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 500 $ Poids 64 % |
| 3 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 46 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 466 $ Poids 61 % |
| 4 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 608 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 392 $ Poids 56 % |
| 5 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 603 m · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 582 $ Poids 56 % |
| 6 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 663 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 127 $ Poids 53 % |
| 7 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 814 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 216 590 $ Poids 52 % |
| 8 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 722 m · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 116 275 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 532 $ Poids 52 % |
| 10 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 362 m · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 139 446 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 834 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 144 933 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 785 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 367 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.