20 Rue FRANCIS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 130,8 m² · constr. 1976 · terrain 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,4 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 132 500 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314689819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
51065314689819700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 261 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 226 717 $ Poids 84 % |
| 2 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 510 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 69 170 $ Poids 81 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 579 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 060 $ Poids 78 % |
| 4 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 373 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 241 643 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 149 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 055 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 242 063 $ Poids 55 % |
| 7 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 68 607 $ Poids 33 % |
| 8 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 298 768 $ Poids 30 % |
| 9 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +1 094 $ | 260 091 $ Poids 29 % |
| 10 | 91, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-18 · 134 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 265 414 $ Poids 29 % |
| 11 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 237 m · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 222 $ Poids 28 % |
| 12 | 51, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-01 · 72 m · Vendu 260 000 $ (2 243 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 332 299 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.