511 Rue NOTRE-DAME · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
140 900 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 88,8 m² · constr. 1930 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 900 $
Rôle antérieur 40 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314690206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
51065314690206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 7 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 120 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 697 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 904 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 118 588 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 904 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 262 729 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 692 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 183 721 $ Poids 51 % |
| 5 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 912 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 154 $ Poids 50 % |
| 6 | 300, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 287 500 $ (2 976 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 270 731 $ Poids 44 % |
| 7 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 985 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 114 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 716 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 250 671 $ Poids 35 % |
| 9 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 312 $ Poids 33 % |
| 10 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 49 396 $ Poids 30 % |
| 11 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 140 042 $ Poids 25 % |
| 12 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 965 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.