471 Rue NOTRE-DAME · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 115,6 m² · constr. 1925 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 59 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314691414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
51065314691414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 19 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 575 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 189 889 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 784 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +12 799 $ | 207 208 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 764 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 93 481 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 668 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 635 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 681 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 435 $ Poids 58 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 65 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 909 $ Poids 49 % |
| 7 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 060 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 651 $ Poids 37 % |
| 9 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 206 m · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 156 388 $ Poids 36 % |
| 10 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 206 m · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 934 $ Poids 36 % |
| 11 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 960 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 712 $ Poids 35 % |
| 12 | 101, rue Domaine-Corona, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-27 · 222 m · Vendu 93 000 $ (878 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 106 722 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.