433 Rue NOTRE-DAME · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
146 800 $
Autre · 483 $/m² · 303,7 m² · constr. 1956 · terrain 1 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
92 000 $
Rôle antérieur 69 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314692784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
51065314692784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 10 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-16 · 257 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 64 % |
| 2 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-03 · 743 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 37 % |
| 3 | 111, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 002 $ Poids 33 % |
| 4 | 371, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 155 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 32 % |
| 5 | , Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 32 % |
| 6 | 181, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 27 % |
| 7 | 61, rue Napoléon, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-02 · 739 m · Vendu 310 000 $ (931 $/m²) 332,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 327 988 $ Poids 27 % |
| 8 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 22 % |
| 9 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, rue Bureau, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (345 $/m²) 376,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 115 912 $ Poids 10 % |
| 11 | , Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 65 873 $ Ajust. marché +13 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 163 $ Poids 10 % |
| 12 | 91, Rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 549 $/m²) 242,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +47 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 522 368 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.