330 Rue NOTRE-DAME · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 127 m² · constr. 1920 · terrain 1 607,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 164 000 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314694566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
51065314694566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 477 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +7 876 $ | 211 749 $ Poids 84 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 278 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 199 454 $ Poids 82 % |
| 3 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 106 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 55 294 $ Poids 82 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 773 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 828 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 448 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 95 818 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 353 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 191 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 706 $ Poids 60 % |
| 7 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 701 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 223 $ Poids 41 % |
| 8 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 320 $ Poids 39 % |
| 9 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 900 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 347 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 256 $ Poids 34 % |
| 10 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 117 m · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 163 354 $ Poids 33 % |
| 11 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 117 m · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 325 866 $ Poids 33 % |
| 12 | 91, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-18 · 409 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 249 981 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.