280 Rue NOTRE-DAME · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 137,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 134 700 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314695956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
51065314695956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 72 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 70 693 $ Poids 98 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 670 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 200 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 367 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 232 196 $ Poids 70 % |
| 4 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 171 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 247 180 $ Poids 64 % |
| 5 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 86 m · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 935 $ Poids 51 % |
| 6 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 245 893 $ Poids 45 % |
| 7 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 862 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 174 850 $ Poids 34 % |
| 8 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 879 $ Poids 30 % |
| 9 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 227 m · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 174 696 $ Poids 25 % |
| 10 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 227 m · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 348 551 $ Poids 25 % |
| 11 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 560 m · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 223 083 $ Poids 24 % |
| 12 | 91, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-18 · 312 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 269 532 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.