120 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 114,3 m² · constr. 1970 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 120 800 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314697883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
51065314697883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 224 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 213 021 $ Poids 95 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 121 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 798 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 177 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 598 $ Poids 87 % |
| 4 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 82 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 221 487 $ Poids 76 % |
| 5 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 909 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −600 $ | 62 088 $ Poids 62 % |
| 6 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 671 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 315 396 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 806 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 301 624 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 293 092 $ Poids 49 % |
| 9 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 563 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 278 846 $ Poids 45 % |
| 10 | 91, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-18 · 152 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 243 295 $ Poids 38 % |
| 11 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 927 $ Poids 38 % |
| 12 | 221, rue Saint-Émilien, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-19 · 463 m · Vendu 345 000 $ (3 356 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 397 097 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.