90 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 129,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 120 400 $ +80.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314697987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
51065314697987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 184 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 225 472 $ Poids 88 % |
| 2 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 265 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 68 824 $ Poids 85 % |
| 3 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 132 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 235 509 $ Poids 80 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 536 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 574 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 132 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 468 $ Poids 60 % |
| 6 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 36 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 229 738 $ Poids 59 % |
| 7 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 895 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 64 878 $ Poids 39 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 328 804 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-16 · 827 m · Vendu 275 000 $ (2 594 $/m²) 106 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 206 $ Poids 35 % |
| 10 | 91, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-18 · 119 m · Vendu 215 000 $ (1 899 $/m²) 113,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 252 165 $ Poids 30 % |
| 11 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-03 · 432 m · Vendu 142 500 $ (1 222 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 749 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 164 759 $ Poids 29 % |
| 12 | 400, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-28 · 432 m · Vendu 285 000 $ (2 444 $/m²) 116,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 677 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.