31 Rue FRANCIS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 101 100 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314699299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
51065314699299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 56 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +7 816 $ | 136 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 56 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 299 450 $ Poids 74 % |
| 3 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 98 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 463 $ Poids 71 % |
| 4 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 534 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 354 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 175 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 217 727 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 988 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 295 236 $ Poids 56 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 815 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 769 $ Poids 55 % |
| 8 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 521 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 282 363 $ Poids 45 % |
| 9 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 135 $ Poids 44 % |
| 10 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 364 222 $ Poids 44 % |
| 11 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 933 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 833 $ Poids 43 % |
| 12 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 827 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 858 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.