71 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 95,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 290,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 116 300 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314699611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
51065314699611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 97 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 124 351 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 97 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge −25 460 $ | 274 585 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 41 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 358 $ Poids 69 % |
| 4 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 743 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 238 611 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 82 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 209 163 $ Poids 64 % |
| 6 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 577 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 547 $ Poids 62 % |
| 7 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 617 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 163 432 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 535 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 250 036 $ Poids 60 % |
| 9 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 934 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 51 998 $ Poids 58 % |
| 10 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 963 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 187 268 $ Poids 56 % |
| 11 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 179 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 288 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 271 522 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.