41 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 96,5 m² · constr. 1956 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 91 600 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314699668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
51065314699668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 89 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −11 072 $ | 126 164 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 83 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 632 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 89 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge −22 780 $ | 278 317 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 543 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 505 $ Poids 65 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-09 · 809 m · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 241 702 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 60 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 964 $ Poids 62 % |
| 7 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 165 471 $ Poids 62 % |
| 8 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 253 408 $ Poids 60 % |
| 9 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 939 m · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 52 798 $ Poids 60 % |
| 10 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 912 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 189 517 $ Poids 58 % |
| 11 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 142 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 208 105 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 275 168 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.