130 Rue SAINT-FRANCOIS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
209 300 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 76,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 75 800 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314717298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
51065314717298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 291 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 319 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 363 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 261 032 $ Poids 62 % |
| 3 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 653 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 274 532 $ Poids 45 % |
| 4 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 249 040 $ Poids 45 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −3 257 $ | 119 450 $ Poids 37 % |
| 6 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 191 694 $ Poids 30 % |
| 7 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 264 502 $ Poids 29 % |
| 8 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 201 195 $ Poids 28 % |
| 9 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 291 m · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 313 417 $ Poids 27 % |
| 10 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 725 $ Poids 27 % |
| 11 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 526 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 251 795 $ Poids 26 % |
| 12 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 284 205 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.