180 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 658 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 145 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314727486700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
51065314727486700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 462 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 601 754 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 229 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 302 662 $ Poids 71 % |
| 3 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 510 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 991 $ Poids 64 % |
| 4 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 261 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 795 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 139 921 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 306 619 $ Poids 44 % |
| 7 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 023 $ Poids 42 % |
| 8 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 799 $ Poids 38 % |
| 9 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 855 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 486 $ Poids 37 % |
| 10 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 402 m · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 467 005 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 233 108 $ Poids 36 % |
| 12 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 300 949 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.