201 Rue SAINT-FRANCOIS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 93,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 122 100 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314729350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
51065314729350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 248 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 315 737 $ Poids 80 % |
| 2 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 962 $ Poids 70 % |
| 3 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 680 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +11 724 $ | 146 551 $ Poids 54 % |
| 5 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 361 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 346 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 320 259 $ Poids 43 % |
| 7 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 555 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 374 $ Poids 40 % |
| 8 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 313 130 $ Poids 37 % |
| 9 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 188 $ Poids 35 % |
| 10 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 115 $ Poids 35 % |
| 11 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 340 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 425 m · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 489 578 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.