161 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
174 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 569 $/m² · 68 m² · constr. 1971 · terrain 2 145,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 48 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314738042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
48 400 $
ID provincial
51065314738042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 25 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 115 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 304 711 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 856 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 236 828 $ Poids 52 % |
| 3 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 115 m · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 314 632 $ Poids 28 % |
| 4 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 479 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 280 864 $ Poids 28 % |
| 5 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 248 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 283 694 $ Poids 28 % |
| 6 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 416 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 853 $ Poids 26 % |
| 7 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 867 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 100 $ Poids 26 % |
| 8 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 378 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 253 060 $ Poids 25 % |
| 9 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 374 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 201 287 $ Poids 19 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 841 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 183 010 $ Poids 13 % |
| 11 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 938 m · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +89 077 $ · Ajust. superficie −18 845 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 343 857 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.