151 Rue SAINT-DENIS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 71,7 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 76 300 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314744848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
51065314744848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 399 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 324 133 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 606 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 252 715 $ Poids 64 % |
| 3 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 505 $ Poids 47 % |
| 4 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 438 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 279 317 $ Poids 40 % |
| 5 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 287 958 $ Poids 36 % |
| 6 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 764 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 195 722 $ Poids 33 % |
| 7 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 732 $ Poids 31 % |
| 8 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 224 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 255 388 $ Poids 29 % |
| 9 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 399 m · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 317 650 $ Poids 28 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 837 $ Poids 19 % |
| 11 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 200 564 $ Poids 19 % |
| 12 | 3, Rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-03 · 655 m · Vendu 275 000 $ (3 490 $/m²) 78,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 335 997 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.