110 Rue SAINT-JACQUES · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 84,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314745465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
51065314745465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 318 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 739 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 732 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 141 209 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 321 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 889 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 732 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 309 269 $ Poids 57 % |
| 5 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 975 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 824 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 776 $ Poids 52 % |
| 7 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 838 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 626 $ Poids 49 % |
| 8 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 253 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 673 $ Poids 46 % |
| 9 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −39 486 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 479 $ Poids 44 % |
| 10 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 648 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 999 $ Poids 43 % |
| 11 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 714 $ Poids 37 % |
| 12 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 604 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.