61 Rue SAINT-ALEXIS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
197 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 376 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 65 700 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314748451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
65 700 $
ID provincial
51065314748451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 72 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 470 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 285 592 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 76 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 351 289 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 950 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −588 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +3 908 $ | 129 203 $ Poids 61 % |
| 4 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 337 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 312 844 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 950 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 287 374 $ Poids 48 % |
| 6 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 954 $ · Ajust. superficie −42 006 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 568 947 $ Poids 45 % |
| 7 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 219 976 $ Poids 44 % |
| 8 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 274 361 $ Poids 43 % |
| 9 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 723 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 271 277 $ Poids 43 % |
| 10 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 042 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 213 742 $ Poids 42 % |
| 11 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 418 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 152 $ Poids 41 % |
| 12 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 895 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 172 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.