371 Rue SAINT-PAUL · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
276 800 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 108,6 m² · constr. 1958 · terrain 2 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 118 700 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314757401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
51065314757401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 124 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 583 339 $ Poids 63 % |
| 2 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 928 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 367 $ Poids 62 % |
| 3 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 44 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 448 425 $ Poids 61 % |
| 4 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 285 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 176 288 $ Poids 58 % |
| 5 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 996 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 208 289 $ Poids 56 % |
| 6 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 647 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 294 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 290 494 $ Poids 49 % |
| 8 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 211 315 $ Poids 48 % |
| 9 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 452 $ Poids 46 % |
| 10 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 171 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 848 $ Poids 46 % |
| 11 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 216 m · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 451 214 $ Poids 46 % |
| 12 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 820 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 136 302 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.