91 Rue WILLIAM · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 1 855 $/m² · 184 m² · constr. 2005 · terrain 1 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 181 100 $ +102.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314762023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
51065314762023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 411 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 198 722 $ Poids 44 % |
| 2 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 834 m · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 157 090 $ Poids 44 % |
| 3 | 141, rue Guylaine, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 774 m · Vendu 770 000 $ (3 593 $/m²) 214,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −54 435 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 840 729 $ Poids 42 % |
| 4 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −73 275 $ | 1 025 580 $ Poids 38 % |
| 5 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 951 m · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 341 530 $ Poids 37 % |
| 6 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 027 $ Poids 36 % |
| 7 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 268 $ Poids 32 % |
| 8 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 487 230 $ Poids 29 % |
| 9 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 718 m · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 255 173 $ Poids 12 % |
| 10 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 436 069 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.