100 Rue WILLIAM · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 75,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 110 200 $ +99.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314762209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
51065314762209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 624 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 358 844 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 509 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 278 271 $ Poids 63 % |
| 3 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 963 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 873 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 414 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 135 149 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 599 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 337 $ Poids 53 % |
| 6 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 544 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 216 110 $ Poids 50 % |
| 7 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 540 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 754 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 516 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 280 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 414 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −20 130 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 296 800 $ Poids 44 % |
| 10 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 913 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 314 058 $ Poids 37 % |
| 11 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 358 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 278 577 $ Poids 28 % |
| 12 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 624 m · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 346 395 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.