81 Rue WILLIAM · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 246,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 193 600 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314762271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
51065314762271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Guylaine, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 771 m · Vendu 770 000 $ (3 593 $/m²) 214,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +57 849 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 941 463 $ Poids 49 % |
| 2 | 91, Rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-31 · 362 m · Vendu 375 000 $ (1 549 $/m²) 242,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 568 $ Poids 26 % |
| 3 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +155 088 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 1 174 107 $ Poids 15 % |
| 4 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 928 m · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +55 580 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 389 979 $ Poids 10 % |
| 5 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 165 $ Poids 10 % |
| 6 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 804 m · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 177 796 $ Poids 8 % |
| 7 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 399 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 224 541 $ Poids 8 % |
| 8 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 395 157 $ Poids 6 % |
| 9 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 552 286 $ Poids 5 % |
| 10 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 685 m · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 282 686 $ Poids 2 % |
| 11 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 493 169 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.