90 Rue WILLIAM · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 121,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 156 200 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314762617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
51065314762617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 591 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 219 080 $ Poids 85 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 726 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 923 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 499 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 454 $ Poids 68 % |
| 4 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 936 $ Poids 60 % |
| 5 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 826 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 97 077 $ Poids 51 % |
| 6 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 851 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 67 048 $ Poids 48 % |
| 7 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 801 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 359 589 $ Poids 44 % |
| 8 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 426 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 547 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 903 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 836 $ Poids 41 % |
| 10 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 195 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 548 $ Poids 37 % |
| 11 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 776 $ Poids 34 % |
| 12 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +20 781 $ | 271 315 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.