81 Rue SAINT-BERNARDIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
256 800 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 99,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 99 900 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314767907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
51065314767907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 327 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 610 945 $ Poids 75 % |
| 2 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 310 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 762 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 229 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 307 399 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 833 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 142 252 $ Poids 61 % |
| 5 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 780 $ Poids 60 % |
| 6 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 927 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 769 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 924 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 444 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 923 $ Poids 55 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 958 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 523 $ Poids 53 % |
| 9 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 488 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 005 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 833 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +5 360 $ | 311 414 $ Poids 48 % |
| 11 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 303 656 $ Poids 45 % |
| 12 | 30, rue Saint-Jean, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-23 · 588 m · Vendu 215 000 $ (2 131 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 567 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.