290 Rue SAINT-PAUL · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 100,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 722 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 67 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314776375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
51065314776375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 33 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 965 $ Poids 71 % |
| 2 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 190 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 164 205 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 698 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −13 026 $ | 127 277 $ Poids 65 % |
| 4 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 787 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 275 $ Poids 63 % |
| 5 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 339 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 544 $ Poids 62 % |
| 6 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 420 339 $ Poids 61 % |
| 7 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 869 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 188 165 $ Poids 59 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 848 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 255 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 545 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 773 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 698 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 280 606 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue Saint-Jean, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-23 · 461 m · Vendu 215 000 $ (2 131 $/m²) 100,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 250 651 $ Poids 45 % |
| 12 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 837 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 201 731 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.