91 Rue SAINT-BERNARDIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
228 400 $
Chalet · 2 772 $/m² · 82,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 81 500 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314778150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
51065314778150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 244 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 256 699 $ Poids 81 % |
| 2 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 318 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 315 911 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 851 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −9 770 $ | 117 172 $ Poids 64 % |
| 4 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 68 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 271 072 $ Poids 58 % |
| 5 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 815 $ Poids 53 % |
| 6 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 490 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 198 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 851 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 259 815 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 887 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 197 831 $ Poids 48 % |
| 9 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 860 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 641 $ Poids 48 % |
| 10 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 311 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −44 246 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 509 968 $ Poids 42 % |
| 11 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 335 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 156 114 $ Poids 40 % |
| 12 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 904 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.