91 Rue SAINTE-CECILE · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 139,7 m² · constr. 1988 · terrain 6 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 440,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 140 600 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314782176300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
51065314782176300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 674 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 946 $ Poids 78 % |
| 2 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 782 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 71 223 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 470 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 234 105 $ Poids 63 % |
| 4 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 634 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 110 $ Poids 51 % |
| 5 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 220 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 176 769 $ Poids 50 % |
| 6 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 307 009 $ Poids 50 % |
| 7 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 794 m · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 128 020 $ Poids 42 % |
| 8 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 490 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 925 $ Poids 38 % |
| 9 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 974 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 281 403 $ Poids 27 % |
| 10 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 314 m · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 237 674 $ Poids 25 % |
| 11 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 393 918 $ Poids 25 % |
| 12 | 111, rue Théo, Saint-Alexis-des-Monts 2024-08-07 · 844 m · Vendu 505 000 $ (3 983 $/m²) 126,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 580 578 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.