220 Rue SAINT-OLIVIER · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 113,6 m² · constr. 1948 · terrain 1 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 69 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314784216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
51065314784216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 852
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 24 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 631 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 212 439 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 581 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 102 474 $ Poids 76 % |
| 3 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 813 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 205 761 $ Poids 70 % |
| 4 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 869 $ Poids 62 % |
| 5 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 687 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 913 $ Poids 59 % |
| 6 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 667 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 118 $ Poids 55 % |
| 7 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 439 088 $ Poids 53 % |
| 8 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 138 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 172 638 $ Poids 51 % |
| 9 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 668 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 091 $ Poids 48 % |
| 10 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 488 $ Poids 46 % |
| 11 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 804 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 197 567 $ Poids 44 % |
| 12 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 860 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 221 300 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.