191 Rue SAINT-PAUL · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 1 310 $/m² · 134,7 m² · constr. 1957 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 63 100 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314784897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
51065314784897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 711 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 325 $ Poids 75 % |
| 2 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 617 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 229 955 $ Poids 67 % |
| 3 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 975 m · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 67 470 $ Poids 63 % |
| 4 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 809 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 232 240 $ Poids 53 % |
| 5 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 840 m · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 298 029 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 581 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +10 214 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 581 $ Poids 43 % |
| 7 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 91 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 160 252 $ Poids 42 % |
| 8 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 677 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 226 508 $ Poids 41 % |
| 9 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 792 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 242 897 $ Poids 36 % |
| 10 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 627 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 575 $ Poids 34 % |
| 11 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 998 m · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 836 $ Poids 29 % |
| 12 | 220, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-10 · 535 m · Vendu 185 000 $ (1 427 $/m²) 129,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 205 431 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.