210-212 Rue SAINT-PAUL · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 1 588 $/m² · 201,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 159 800 $ +92.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314785655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
51065314785655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Guylaine, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 361 m · Vendu 770 000 $ (3 593 $/m²) 214,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −23 535 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 883 180 $ Poids 74 % |
| 2 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 948 m · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 1 085 143 $ Poids 38 % |
| 3 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 721 m · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 354 863 $ Poids 35 % |
| 4 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 836 m · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 953 $ Poids 33 % |
| 5 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 164 m · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +21 705 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 207 246 $ Poids 31 % |
| 6 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (814 $/m²) 159,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 166 036 $ Poids 24 % |
| 7 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +55 205 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 515 971 $ Poids 21 % |
| 8 | 100, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 117 $/m²) 179,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 872 $ Poids 17 % |
| 9 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 779 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 122 884 $ Poids 16 % |
| 10 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 909 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 409 $ Poids 14 % |
| 11 | 91, Rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-31 · 326 m · Vendu 375 000 $ (1 549 $/m²) 242,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 484 $ Poids 14 % |
| 12 | 171, Rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2024-03-15 · 863 m · Vendu 175 000 $ (1 128 $/m²) 155,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 264 870 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.