222 Rue CHALETS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
188 900 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 124,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 77 100 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314785828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
51065314785828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 32 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 720 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 221 654 $ Poids 76 % |
| 2 | 191, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-23 · 915 m · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 024 $ Poids 61 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 785 m · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 083 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 688 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 668 $ Poids 57 % |
| 5 | 80, rue de L'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-12 · 784 m · Vendu 200 000 $ (1 767 $/m²) 113,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 210 674 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue Dupuis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-02 · 529 m · Vendu 435 000 $ (3 930 $/m²) 110,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 927 $ Poids 49 % |
| 7 | 291, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (461 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 62 888 $ Poids 45 % |
| 8 | 461, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-18 · 751 m · Vendu 218 750 $ (1 840 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 231 511 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 691 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 199 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 108 $ Poids 43 % |
| 10 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 375 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 918 $ Poids 38 % |
| 11 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 663 $ Poids 33 % |
| 12 | 11, rue St-Louis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-12-02 · 379 m · Vendu 410 000 $ (3 803 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 479 781 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.