271 Rue CHALETS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 85,3 m² · constr. 1957 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 82 000 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314787600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
51065314787600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 713
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 259 732 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 738 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −10 421 $ | 118 638 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 484 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 556 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 320 756 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 738 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 262 832 $ Poids 59 % |
| 5 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 572 $ Poids 58 % |
| 6 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 127 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 274 142 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 753 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 200 149 $ Poids 55 % |
| 8 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 714 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 195 028 $ Poids 53 % |
| 9 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 750 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 180 747 $ Poids 50 % |
| 10 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 157 597 $ Poids 50 % |
| 11 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 125 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 339 $ Poids 50 % |
| 12 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 318 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 977 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.