181 Rue SAINT-PAUL · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
239 500 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 91,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 80 700 $ +124.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314794086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
51065314794086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 500 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −11 724 $ | 121 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 590 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 266 098 $ Poids 72 % |
| 3 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 500 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 269 165 $ Poids 69 % |
| 4 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 225 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 160 717 $ Poids 65 % |
| 5 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 718 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 184 238 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 509 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 205 014 $ Poids 62 % |
| 7 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 696 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 641 $ Poids 58 % |
| 8 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 474 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 034 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 609 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 387 $ Poids 50 % |
| 10 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 414 $ Poids 49 % |
| 11 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 363 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 280 576 $ Poids 46 % |
| 12 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 796 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 245 678 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.