141 Rue SAINT-PAUL · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
219 100 $
Unifamiliale · 2 189 $/m² · 100,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 066,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 93 900 $ +94.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314794841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
51065314794841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 459 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 143 122 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 506 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 040 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 307 358 $ Poids 70 % |
| 4 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 660 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 026 $ Poids 68 % |
| 5 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 993 $ Poids 68 % |
| 6 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 777 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 614 535 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 459 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 313 205 $ Poids 58 % |
| 8 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 60 427 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 705 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 285 395 $ Poids 56 % |
| 10 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 535 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 300 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 681 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 309 147 $ Poids 54 % |
| 12 | 80, rue Notre-Dame, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-24 · 525 m · Vendu 196 900 $ (1 660 $/m²) 118,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 201 233 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.