180 Rue SAINT-PAUL · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 135 100 $ +113.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314795360900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
51065314795360900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 546 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 151 943 $ Poids 75 % |
| 2 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 256 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 992 $ Poids 69 % |
| 3 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 682 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 913 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 605 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 532 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 605 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 326 954 $ Poids 66 % |
| 6 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 670 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 652 145 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 582 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 705 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 546 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 331 352 $ Poids 58 % |
| 9 | 400, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-24 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 465 $/m²) 103,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 048 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 775 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 547 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 595 $ Poids 51 % |
| 12 | 291, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (572 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 255 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.