200 Rue CHALETS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 93,6 m² · constr. 2021 · terrain 997,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 153 900 $ +98.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314795544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
51065314795544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
195 950 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-19 · 582 m · Vendu 130 264 $ (1 460 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 643 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +13 026 $ | 148 146 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 576 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 934 $ Poids 70 % |
| 3 | 351, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-03 · 658 m · Vendu 165 000 $ (1 713 $/m²) 96,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 458 $ Poids 69 % |
| 4 | 271, rue Saint-Olivier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-04 · 281 m · Vendu 150 000 $ (1 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 988 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Francis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-28 · 582 m · Vendu 268 000 $ (3 004 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 323 540 $ Poids 64 % |
| 6 | 411, rue Picard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-08 · 650 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 082 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 578 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 646 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-06 · 608 m · Vendu 285 000 $ (2 738 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 536 $ Poids 57 % |
| 9 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 186 $ Poids 52 % |
| 10 | 50, rue Saint-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-01-28 · 637 m · Vendu 85 000 $ (783 $/m²) 108,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 497 $ Poids 51 % |
| 11 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 532 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 719 $ Poids 49 % |
| 12 | 111, rue Richard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-06-26 · 819 m · Vendu 250 000 $ (2 493 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 294 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.