171 Rue CHALETS · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 74,3 m² · constr. 1950 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 96 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314795965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
51065314795965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
198 450 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 46 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 674 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 111 $ Poids 80 % |
| 2 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 115 m · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 849 $ Poids 73 % |
| 3 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 982 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 184 275 $ Poids 60 % |
| 4 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 503 m · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 934 $ Poids 50 % |
| 5 | 341, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-13 · 330 m · Vendu 240 000 $ (2 945 $/m²) 81,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 249 545 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2025-12-11 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 989 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 095 $ Poids 47 % |
| 7 | 85, rue Saint-Pierre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-23 · 534 m · Vendu 195 000 $ (2 335 $/m²) 83,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 183 $ Poids 46 % |
| 8 | 40, rue de l'Hôtel-de-Ville, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-11 · 587 m · Vendu 200 000 $ (2 288 $/m²) 87,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 563 $ Poids 38 % |
| 9 | 451, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2024-11-25 · 728 m · Vendu 145 000 $ (1 828 $/m²) 79,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 714 $ Poids 34 % |
| 10 | 750, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 281 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 241 529 $ Poids 32 % |
| 11 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 372 m · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 234 461 $ Poids 28 % |
| 12 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 674 m · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 959 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.