930 Chemin REFUGE-DU-LOUP · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 61,9 m² · constr. 1952 · terrain 5 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 129 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
314919567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
51065314919567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 974 $/m²) 53,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 128 601 $ Poids 9 % |
| 2 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 556 $ Poids 9 % |
| 3 | 172, Avenue du Lac à la Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 147 $/m²) 65,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 122 457 $ Poids 6 % |
| 4 | 80, rue Saint-Alexis, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (3 681 $/m²) 72 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 587 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 140 $ Poids 3 % |
| 5 | 81, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 296 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 414 $ Poids 2 % |
| 6 | 281, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 143 000 $ (2 436 $/m²) 58,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 429 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 327 $ Poids 1 % |
| 7 | 311, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 350 $ Poids 1 % |
| 8 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (3 853 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +14 257 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 486 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, rue des Chalets, Saint-Alexis-des-Monts 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (3 558 $/m²) 52 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 241 784 $ Poids 1 % |
| 10 | 280, rue Saint-Maurice, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 366 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 064 $ Poids 1 % |
| 11 | 1670, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (1 101 $/m²) 54,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 295 $ Poids 1 % |
| 12 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 073 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.