960 Chemin REFUGE-DU-LOUP · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 170,2 m² · constr. 2003 · terrain 32 355,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 355,7 m²
Frontage
196,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 408 700 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315040326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
606 200 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
51065315040326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 97 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (2 616 $/m²) 159 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 465 017 $ Poids 26 % |
| 2 | 164, avenue du Lac-à-la-Perchaude, Saint-Alexis-des-Monts 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (3 779 $/m²) 178,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 650 763 $ Poids 11 % |
| 3 | 726, rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 977 000 $ (5 222 $/m²) 187,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 949 $ · Ajust. superficie −44 124 $ · Ajust. âge −83 045 $ | 979 780 $ Poids 9 % |
| 4 | 481, rue Centrale, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 288 $/m²) 163,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 398 206 $ Poids 8 % |
| 5 | 140, chemin des Ancêtres, Saint-Alexis-des-Monts 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 019 $/m²) 198,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 418 137 $ Poids 7 % |
| 6 | 441, rue Sainte-Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 852 $/m²) 156,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 249 $ Poids 5 % |
| 7 | 151, rue Saint-Paul, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 156 000 $ (991 $/m²) 157,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 941 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 191 884 $ Poids 2 % |
| 8 | 1810, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-13 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 060 $/m²) 145,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 957 $ Poids 2 % |
| 9 | 210, rue Sainte Anne, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 271 000 $ (1 550 $/m²) 174,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 299 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 330 833 $ Poids 1 % |
| 10 | 1260, Rang Sacacomie, Saint-Alexis-des-Monts 2024-07-30 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 071 $/m²) 140 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 866 $ Poids 1 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (648 $/m²) 138,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 834 $ Poids 1 % |
| 12 | 1331, rang du Lac-Caché, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (1 823 $/m²) 175 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 375 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.