Chemin LAC-BEAUCHEMIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
403 500 $
Autre · 4 764 $/m² · 84,7 m² · constr. 2005 · terrain 26 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 533,4 m²
Frontage
82 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 123 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315506623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
51065315506623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin du Lac-Beauchemin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 548 943 $ Poids 12 % |
| 2 | 4060, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 114 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 391 $ Poids 3 % |
| 3 | 220, rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 399 920 $ Poids 1 % |
| 4 | 242, Rue du Domaine, Saint-Alexis-des-Monts 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (4 022 $/m²) 72,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 398 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 071 $ Poids 0 % |
| 6 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, chemin du Lac-Gauthier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 863 $/m²) 93,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 358 886 $ Poids 0 % |
| 9 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 466 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.