Chemin LAC-BEAUCHEMIN · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
388 000 $
Chalet · 4 128 $/m² · 94 m² · constr. 2007 · terrain 21 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 518 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 126 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
315515647100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
51065315515647100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin du Lac-Beauchemin, Saint-Alexis-des-Monts 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (5 157 $/m²) 76,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 572 922 $ Poids 7 % |
| 2 | 100, chemin de la Chute-Brûlée, Saint-Alexis-des-Monts 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 379 $/m²) 106,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 694 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 520 181 $ Poids 6 % |
| 3 | 4060, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-22 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 114 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 574 $ Poids 3 % |
| 4 | 220, rue Alfred-Clément, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 427 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 1900, Rang des Pins Rouge, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 765 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 5044, rang des Pins-Rouges, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (5 396 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 549 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 161, chemin du Lac-Gauthier, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-04 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (3 863 $/m²) 93,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 1630, chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 378 965 $ Poids 0 % |
| 9 | 1620, Chemin Villeneuve, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (4 642 $/m²) 83,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 487 620 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.