193 Chemin RESTAURANT · Saint-Alexis-des-Monts
Valeur estimée
307 900 $
Chalet · 4 849 $/m² · 63,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 120 200 $ +95.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
324209105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
51065324209105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alexis-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 4 683 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue Fafard, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-23 · 128 m · Vendu 279 000 $ (4 208 $/m²) 66,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 271 061 $ Poids 77 % |
| 2 | , Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-29 · 66 m · Vendu 230 000 $ (4 129 $/m²) 55,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 416 $ Poids 64 % |
| 3 | 1078, Route 349, Saint-Alexis-des-Monts 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 717 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 119 861 $ Poids 33 % |
| 4 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, rue Ste-Marguerite, Saint-Alexis-des-Monts 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 036 $/m²) 57,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, rue Saint-Joseph, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-04 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 770 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Pellerin, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (2 115 $/m²) 52 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 781, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 267 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 248 554 $ Poids 0 % |
| 9 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-06-23 · 4.4 km · Vendu 299 900 $ (5 745 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +32 460 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 319 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 960, rang de la Rivière-aux-Écorces, Saint-Alexis-des-Monts 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 152 047 $ (2 913 $/m²) 52,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 475 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −8 363 $ | 172 616 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.